【MyGoNews林承志/臺北報導】國泰建設發(fā)布2012年Q3房地產(chǎn)市場季報，2012年第3季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為價跌量縮，相較2011年同季為價穩(wěn)量縮。國泰建設認為，近一年來的高檔盤整在本季出現(xiàn)鬆動跡象，市場買氣相對保守，928檔期與市場對QE3的預期心理，並未營造出進一步的繁榮氣息。

報告指出，在總體經(jīng)濟數(shù)據(jù)持續(xù)不佳，貨幣升值與出口不彰，國人對政府財經(jīng)政策不滿聲浪提高，以及國際政治經(jīng)濟環(huán)境諸多危機因素的環(huán)伺下；加上房貸利率逐漸調(diào)升，以及中古屋市場傳出仲介業(yè)倒閉潮與交易量持續(xù)萎縮等訊息，各項支撐市場的力量均逐漸弱化。

本季推案量雖較上季略微減少，但仍屬於相對較高的規(guī)模，且因各地區(qū)開價與銷售率多出現(xiàn)下修，市場預期心理與買氣均呈現(xiàn)觀望態(tài)度，且近兩季的大量推案，也可能進一步導致後市的經(jīng)營壓力。

整體而言，本季在傳統(tǒng)較為熱絡的季度未能創(chuàng)造出新的契機，市場後續(xù)發(fā)展將更加保守，利多題材將不易發(fā)酵，利空因素反而可能被擴大反應。